お気に入り
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2025-12-14
コラム
不動産投資
築40年・50年の家は売れる？古い物件を売るための具体的なポイントと注意点
はじめに 親から相続した実家や長年住んだマイホームが築40年、50年を超えている場合、「こんな古い家、本当に売れるのだろうか」と不安に感じる方は少なくありません。 確かに築古...
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2025-12-07
コラム
不動産投資
空室だらけのアパート・マンションは売れる？売却の現実と成功のための対策法
はじめに アパートやマンションのオーナーにとって、空室問題は深刻な悩みです。特に売却を検討している場合、「こんなに空室があって本当に売れるのだろうか」という不安を抱える方も多いでしょ...
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2025-11-30
コラム
不動産投資
駐車場不足の1棟収益物件を購入する際のリスクと対策
はじめに 不動産投資において、駐車場の有無は見落とされがちですが、実は収益性や資産価値に大きく影響する重要な要素です。特に地方都市や郊外エリアでは、駐車場不足が入居率低下や物件価値の...
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2025-11-23
コラム
不動産投資
失敗する中古ワンルームマンション投資
はじめに 不動産投資と一言で言っても、物件の種別だけで大きく分けて以下の『4つ』が存在いたします。・1棟マンション・区分マンション・1棟ビル・区分事務所・店舗 本記事...
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2025-11-16
コラム
不動産投資
地方の優良物件の探し方～物件情報収集のコツとは？～
はじめに～地方収益不動産投資の魅力～ 収益不動産を選ぶにあたり大事な要素の一つが、物件の所在する『エリア』。大きく分けると、『都心部』に位置するのか、『地方』に位置するのか、...
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2025-11-09
コラム
不動産投資
こんな物件は買うな～購入NGな収益不動産の見極め方～
はじめに～収益不動産投資の基本～ 不動産を所有し、お部屋を希望者に貸し、その対価として賃料をいただく、きわめて単純で分かりやすいビジネスが収益不動産経営になります。一言で不動...
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2025-11-02
コラム
不動産投資
もう失敗しない！物件調査で必ずチェックすべきポイント7選！
はじめに～物件調査の概要～ 購入を検討する物件の現地調査、これを弊社では物件調査と呼んでおります。物件を購入する場合、ほとんどの方が現地に訪問し、どんな物件なのか確認すると思...
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2025-10-26
コラム
不動産投資
地方高利回り物件の投資メリット・デメリット～失敗しないために必要な最低限知識～
地方高利回り物件投資の基礎知識 地方高利回り物件とは何か？ 地方の高利回り物件とは、都心と対照的なエリアに位置する、比較的高い利回り（投資利益率）を期待できる物件のことを...
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2025-10-19
コラム
不動産投資
心理的瑕疵・越境…“告知義務がありそう”な家をどう売るか？～実務と注意点～
はじめに 所有中の物件を売りたい。でも何か細々とトラブルを抱えている物件という認識はあるけれど、実際のところ売買時にトラブルに発生する可能性はどれくらいあるの？告知事項ってどこまでのこ...
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2025-09-21
コラム
不動産投資
高齢入居者の孤独死リスクに備えるには？～賃貸オーナーが取るべき5つの対策～
はじめに 賃貸経営をするにあたりリスクは数多く存在しますが、今回はその中でも比較的皆様が想像しやすい『高齢入居者の孤独死』に関しそのリスクと対策についてご説明いたします。 ...