お気に入り
-
2026-03-01
コラム
不動産投資
大規模修繕の見積を見抜く～足場代と発注設計～
はじめに 「管理会社から出てきた見積が1億円超え。これって妥当なの？」 マンションの理事会でこんな声が上がるのは、決して珍しいことではありません。大規模修繕の見積もりというの...
-
2026-02-20
コラム
不動産投資
デッドクロスを避ける減価償却戦略～中古耐用年数の実務～
はじめに 「中古物件は減価償却が大きくとれて節税になる」——不動産投資を始めた人なら、一度は耳にしたことがあるフレーズではないでしょうか。たしかに間違いではありません。 しか...
-
2026-02-13
コラム
不動産投資
借り換え不要の金利交渉術～他行見積で勝つ！～
はじめに 「金利が上がって毎月の返済が苦しくなってきた」「でも借り換えって手続きが面倒そうだし、費用もかかるんでしょ？」——そんなふうに感じている方は多いのではないでしょうか。 ...
-
2026-02-06
コラム
不動産投資
家賃滞納の完全対応：解除→明渡し→強制執行の流れ
はじめに 「家賃を3ヶ月滞納している入居者がいるけど、いつになったら追い出せるの？」「費用はどれくらいかかるんだろう…」——賃貸経営をしていると、こうした悩みに直面することがあります...
-
2026-01-30
コラム
不動産投資
管理会社変更の手順：引継ぎトラブルを防ぐチェックリスト
はじめに マンションやアパートの管理会社を変更したいと思っても、「現在の管理会社と揉めたらどうしよう」「引継ぎでトラブルになるのでは」と不安を感じている方は少なくありません。 ...
-
2026-01-25
コラム
不動産投資
サブリース解約の実務～借地借家法の壁と突破ルート～
はじめに 「サブリース契約を解約したい」と業者に伝えたら、「契約期間中は解約できません」「違約金が発生します」と突き返された——。そんな経験をしていませんか。 実は、サブリー...
-
2026-01-16
コラム
不動産投資
修繕積立金が上がるマンションは危険？購入前に見るべき「積立金不足」のサイン
はじめに 中古マンションの購入を検討する際、物件価格や立地、間取りには目が行くものの、毎月支払う管理費や修繕積立金については「今の金額」しか見ていない方が多いのではないでしょうか。 ...
-
2026-01-11
コラム
不動産投資
不動産売却をご近所に知られず進める方法とは？プライバシーを守る6つの工夫
はじめに 不動産を売却する際、「できればご近所に知られたくない」と考える方は少なくありません。大切な資産の売却は本来オープンに進めることが一般的ですが、さまざまな事情により、プライバ...
-
2025-12-28
コラム
不動産投資
不動産査定額が相場より低いのはなぜ？～信頼できる査定の見極め方～
はじめに 不動産を売却しようと査定を依頼したとき、近隣の取引相場と比べて明らかに低い金額を提示されて戸惑った経験はありませんか。複数社に依頼すると会社によって数百万円も差が出ることも...
-
2025-12-21
コラム
不動産投資
不動産契約直前で不安に…キャンセルは可能？違約金と対応策を徹底解説
はじめに 夢のマイホーム購入や新しい住まいへの引っ越し。いざ契約という段階になって、突然不安に襲われることは決して珍しくありません 「本当にこの物件でいいのだろうか」「担当者...